Comment demander une matrice cadastrale ?
Locations, maisons inhabitées, terrain vide ?
Tu veux contacter directement le propriétaire ?
Obtiens toutes ses coordonnées en quelques clics avec Cadastre.com.
- Recherche la parcelle grâce à son adresse ou son numéro de parcelle cadastrale
4. Clique sur la parcelle concernée
5. Tu retrouveras toutes les informations sur la parcelle et celles qui y sont rattachées : DPE, DVF, PLU, etc
Clique sur le bouton « Demander les coordonnées du propriétaire«
6. Copie/colle le destinataire et le message dans ta boîte email préférée.
On t’a même prérempli le Cerfa en PDF pour que tu puisses le mettre en pièce jointe.
C’est fait ! Tu devrais recevoir d’ici quelques jours un mail contenant l’extrait de matrice cadastrale.
Tu y trouveras entre autres les coordonnées du/des propriétaires !
Attention, tu es limité !
- 5 demandes par semaine
- 10 maximum par mois
Le service des impôts garde en base les adresses mails ayant fait une demande.
Si tu en envois trop tu seras blacklisté !
Avec Cadastre.com tu peux copier-coller le message et l’envoyer depuis la messagerie de ton choix …
… et donc depuis plusieurs adresses mails différentes 😉
Que faire avec les coordonnées obtenues ?
RDV directement
chez lui
Courrier
adressé
Le tout géré dans ta prospection
❓ FAQ – Tout ce qu’il faut savoir sur la matrice cadastrale
🔍 Comment connaître le nom du propriétaire d’un terrain ou d’une maison ?
Pour obtenir le nom du propriétaire d’un bien immobilier, tu dois faire une demande d’extrait de matrice cadastrale. Ce document est fourni par l’administration fiscale et indique à qui appartient une parcelle cadastrale (terrain, maison…).
Avec Cadastre.com, tu peux faire cette demande en ligne très facilement, sans avoir besoin de te déplacer.
📬 Comment demander une matrice cadastrale en ligne ?
Voici les étapes à suivre :
-
Connecte-toi à ton compte sur Cadastre.com
-
Recherche la parcelle concernée (via une adresse ou un numéro cadastral)
-
Clique sur « Demander les coordonnées du propriétaire »
-
Un message prérempli s’affiche, avec un document Cerfa joint
-
Copie-colle ce message dans ta messagerie (Gmail, Outlook, etc.)
-
Envoie le tout à l’adresse indiquée (souvent celle du service des impôts fonciers)
Tu recevras ensuite, sous quelques jours, l’extrait officiel avec les coordonnées du propriétaire.
📄 C’est quoi le numéro de Cerfa pour la matrice cadastrale ?
Le Cerfa n° 11565*04 est le formulaire administratif officiel intitulé :
« Demande de renseignement cadastral – Extrait de matrice cadastrale »
Ce document permet de faire une demande auprès du service de publicité foncière pour obtenir les coordonnées d’un ou plusieurs propriétaires d’une parcelle donnée.
Grâce à Cadastre.com, le Cerfa est automatiquement rempli pour toi en PDF. Tu n’as qu’à le joindre à ton mail, sans rien avoir à écrire manuellement.
🕐 Combien de temps faut-il pour recevoir une matrice cadastrale ?
En général, le délai est de 2 à 5 jours ouvrés. Le document est envoyé par email, directement par le service des impôts compétent.
🔐 Y a-t-il une limite de demandes de matrices cadastrales ?
Oui. Pour éviter les abus, l’administration fiscale a mis en place une limite stricte :
-
5 demandes maximum par semaine
-
10 demandes maximum par mois
Ces quotas s’appliquent par adresse email. Si tu dépasses ces limites, ton adresse pourrait être temporairement bloquée (blacklistée), ce qui t’empêchera de faire d’autres demandes.
🧭 Peut-on faire une demande si on ne connaît pas l’adresse exacte ?
Oui, c’est possible grâce à la carte interactive de Cadastre.com. Voici comment faire :
-
Analyse bien l’annonce (photos, quartier, surface du terrain ou du bâti)
-
Ouvre le module « Cadastre »
-
Cherche à l’échelle d’un quartier, d’une rue ou d’une ville
-
Utilise les repères visuels (forme du toit, piscine, arbres, orientation, etc.) pour localiser le bien sur la carte
-
Une fois la parcelle trouvée, clique dessus pour accéder aux informations
Même sans l’adresse exacte, tu peux donc retrouver la bonne parcelle en combinant les indices de l’annonce et les outils visuels fournis.
🏘 Est-ce qu’on peut demander la matrice cadastrale d’un appartement ?
Non. En général, cela ne fonctionne pas pour les appartements situés dans des copropriétés.
La demande concerne uniquement les biens en monopropriété comme :
-
Les maisons individuelles
-
Les terrains nus
-
Certains locaux commerciaux isolés
Pour les biens en copropriété, la matrice renverra le syndicat de copropriété ou une entité collective, mais pas le propriétaire du lot en question.
🧾 Que contient une matrice cadastrale ?
Une matrice cadastrale te donne :
-
Le nom et le prénom du ou des propriétaires
-
Leur adresse postale
-
Le numéro de la ou des parcelles
-
Les surfaces cadastrales (terrain et/ou bâti)
-
L’usage du bien (maison, terrain, dépendance…)
C’est un document très utile pour la prospection immobilière, les démarches notariales ou encore l’analyse foncière.
📧 Où vais-je recevoir le document ?
L’extrait de matrice cadastrale est envoyé directement par email, au format PDF, par le service des impôts fonciers. Il n’est pas envoyé par courrier postal.
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Toute l'équipe de Cadastre.com est à votre disposition pour vous aider à tirer le plus de profits de votre logiciel.
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